水商売は賃貸を借りれない？絶対借りれるおすすめ賃貸サイトTOP3
「水商売で働くために賃貸を借りたい」
「水商売だと賃貸を借りられない・借りにくいって本当？」
「キャバ嬢がタワマンを借りるのってどうすればいいの？
今回は、このような水商売と賃貸にまつわる疑問にお答えします。
筆者水商売の方が賃貸をスムーズに借りる方法を徹底解説していきます！
水商売は賃貸を借りにくい？口コミをもとに事実検証してみた
水商売で働いている方の場合、一般的な仕事をしている人よりも賃貸を借りにくいと言われています。
| 水商売の例 | 一般的な仕事の例 |
| ・キャバクラ ・ホストクラブ ・ラウンジ ・ガールズバー ・コンカフェ | ・飲食 ・介護 ・教育 ・医療 ・販売業 |
これは果たして噂なのか、それとも事実なのか。
SNSやネット上の相談サイトの口コミを参考に検証してみたいと思います。
Twitterの声
Yahoo!知恵袋の相談
ホストの仕事をやっているという理由で申し込みをした賃貸マンションの入居審査を落とされてしまいました。
引用元：Yahoo!知恵袋
水商売をやっていると、賃貸の審査に落ちやすいのですか？審査に落ちてしまい家が借りられません。 安い所に引越したいです
引用元：Yahoo!知恵袋
至急お願いします。 賃貸物件を借りたいですが仕事が水商売のため2回連続て審査落ちました。
引用元：Yahoo!知恵袋
いかがでしょうか。
ご紹介した口コミで一目瞭然化と思いますが、これが現実です。
結論：水商売は賃貸を借りにくい！！
筆者筆者も現役キャバ嬢時代、どうしても住みたいマンションがあったのですが審査をする以前に「この物件は水商売NGなんです」と断られたことがあります…。
水商売だと賃貸を借りにくい理由
厳しい現実が分かったところで、ここからはなぜ水商売だと賃貸を借りにくいのか、気になる理由を紹介していきます。
- 水商売は歩合制で収入が安定しない
- ご近所トラブルのリスクが高いと思われている
- 連帯保証人がいないケースがある
- 事件にかかわるのではないかと思われている
- 水商売に対する悪いイメージが強い
水商売は歩合制で収入が安定しない
水商売の仕事は収入が安定しません。
出勤できる日数やお客さんの入り具合に、収入が大きく左右されます。
- 閑散期で店自体が暇だった
- 体調を崩してしばらく出勤できなかった
普段稼げている場合でも、上記のような事態があれば収入が激減してしまいます。
ご近所トラブルのリスクが高いと思われている
水商売の仕事は、夕方から夜にかけて出勤し、帰宅は深夜～明け方…という完全昼夜逆転。
昼職の方が多く暮らす物件に入居した場合、生活リズムの違いからご近所トラブルに発展してしまうことがあるのです。
- 深夜に酔って帰宅し足音がうるさい
- 夜中に洗濯機を回す音がする
- 朝ごみを出せないからとゴミ出しの時間を守らない
実際、このようなトラブルはあちこちで発生しています。
連帯保証人がいないケースがある
水商売で働く方の中には、家庭事情が複雑なケースも珍しくありません。
家出をしてきたパターンや、親兄弟と絶縁しているパターンなどは実際よく聞きます。
賃貸の中には連帯保証人を必須としている物件も多数あり、連帯保証人として有効なのは基本的に家族・親族です。
事件にかかわるのではないかと思われている
キャバ嬢やホストは職業柄、異性とのトラブルが比較的多いです。
特に多いのが色恋をこじらせたストーカートラブル…。
実際に過去、キャバ嬢が常連客に殺害されるといった事件も起こっています。
福井県の九頭竜湖湖畔に置かれた冷蔵庫の中から、キャバクラに勤務していた森岡まどかさん（当時27歳）が発見した事件で、福井県警は先週金曜日（10月26日）、常連客の男2人を死体遺棄容疑で逮捕した。逮捕された林圭二容疑者（40）と渡辺智由容疑者（34）は、逮捕前、取材陣に「彼女がオレに惚れてた」などとうそぶいていた。
引用：J-CASTニュース
筆者紹介したニュースのほかにも、ホストの殺害未遂や、ラウンジ嬢の殺人事件など水商売関連の事件が全国で起こっているのは事実です。
水商売に対する悪いイメージが強い
キャバ嬢やホストのメディア露出が増えたことなどもあって、一昔前と比べると世間の水商売に対する風当たりの強さは軽減されてきました。
しかしまだまだ、悪いイメージを持っている方も多いのが現状です。
- 喫煙者が多い
- 異性関係にだらしない
- 酔っていることが多い
- 金遣いが荒く家賃滞納のリスクがある
水商売でも賃貸を借りられる可能性アップ！9つの小技
ここからは、水商売で働く方でも賃貸を借りられる可能性を上げるための小技を紹介していきます。
おすすめ度とセットで紹介していくので、ぜひ参考にしてくださいね。
昼職と掛け持ちをする
おすすめ度：★★★☆☆
水商売一本で働いている場合、賃貸の審査はかなり厳しくなります。
しかし昼職と掛け持ちをしている場合、夜職一本よりは信頼度が高くなります。
実際、昼職をメインにしている副業キャバ嬢さんなどの場合は問題なく賃貸の審査に通ることが多いです。
家賃の安い物件を選ぶ
おすすめ度：★★☆☆☆
水商売は収入が不安定という部分から借りられない物件が多数ありますが、逆を言えば「収入が不安定だとしてもほぼ確実に払えるラインの家賃」の物件であれば借りられる可能性が高くなります。
平均的な月収の2割程度の家賃の物件なら、審査に通るかもしれません。
筆者デザイナーズマンションやタワマンに住みたいという場合は向かない方法です…。
貯金額を証明する
おすすめ度：★★★☆☆
不動産やオーナー次第で、預貯金審査に応じてくれる場合があります。
預貯金を提示することで家賃の支払いん問題がないことを証明する審査方法のこと。
一般的に、家賃の12か月分以上の預貯金があることが証明できれば、審査に通る可能性があるとされています。
連帯保証人を探す
おすすめ度：★★★☆☆
複雑な事情がない場合は、親兄弟など親族の中で連帯保証人になってくれる人を探すのも方法です。
連帯保証人として有効になる条件は次の通りです。
- 国内に住んでいる
- 同居ではない
- 連絡がスムーズに取れる
- 3親等以内の親族
- 収入が安定している
※物件やオーナー次第で異なる場合あり
連帯保証人は、家賃が滞った時に代わりに支払わなければならない責任重大な立場です。
お願いする際は、そこをしっかり頭に入れたうえで相手を選ぶようにしてくださいね。
法人経営のお店で働く
おすすめ度：★★★★☆
水商売のお店の中でも、法人経営のお店が存在します。
法人経営のお店は母体の規模が大きいことや、経理がしっかりしているという点で賃貸関係からも信頼を得られやすい傾向にあります。
これからお店を探して賃貸を借りたい、という方の場合はこちらの手段を検討するのもアリでしょう。
筆者名前の知れている超有名店で働く場合も、法人経営のお店と働くのと同レベルで信頼度が上がるみたいです。
保証会社を利用する
おすすめ度：★★★☆☆
連帯保証人がいない方は、保証会社を利用すると物件の審査に通ることがあります。
最近だと、保証人不要物件の多くが保証会社の利用を前提としています。
ただし保証会社を利用する場合も審査があり、とおらなければ結局物件を借りることはできません…。
代理契約を利用する
おすすめ度：★☆☆☆☆
物件を契約する際、親族に契約を依頼し実際に住むのは自分…というやり方を「代理契約」と言います。
学生の一人暮らしの物件を親が借りるというのはよくある話ですが、水商売関連で物件が借りられないから代理契約というのは周囲の納得はなかなか得られません。
また、自分が何かトラブルを起こした際に親族に多大な迷惑をかけることにもつながるため、あまりお勧めできる方法とは言えません。
大家さんや不動産会社からの印象を良くする
おすすめ度：★★★★☆
水商売だと賃貸を借りにくい理由で紹介した通り、水商売というだけで印象が良くないのが現実です。
しかしこれは、家を借りる当人の努力である程度改善できます。
- 不動産会社を訪れる際や内覧の際は派手な格好をしない
- マナーがある振る舞いをする
- 丁寧な言葉で会話する
要は、水商売でも常識があるというところをしっかりと見せればよいのです。
筆者水商売ってだけで世間的な評価は少し低いから、常識があるって伝わるだけで印象が爆上がりするんです(笑)
水商売に強い不動産仲介業者を利用する
おすすめ度：★★★★★
水商売で働きつつ確実に賃貸を借りるのであれば、一番のおすすめは水商売に強い不動産仲介業者を利用することです。
一般的な不動産仲介業者の場合、物件のラインナップは基本的に昼職の方が借りることが前提。
ここが、水商売の人が物件を借りにくいという事態にもつながっています。
しかし近年、水商売の人が借りやすい物件を専門に取り扱う不動産仲介業者もでてきているのです。
- 水商売でも借りやすい物件がそろっている！
- 審査に通るためにしっかり協力してくれる！
- 水商売で賃貸を借りるコツを熟知している！
次の項目からは、水商売専門の不動産仲介業者が運営するおすすめの賃貸サイトを厳選してご紹介します。
水商売専門の賃貸サイトおすすめTOP3【キャバ嬢・ホスト大歓迎】
水商売で働く方が物件を借りる際におすすめの、水商売専門の賃貸サイトは以下の3社です。
- ナイトハウス
- みずべや
- 水商売専門不動産R(アール)
筆者各社の特徴と詳細をご紹介します！
ナイトハウス
ナイトハウスは、利用者の審査通過率99.9％を誇る水商売に特化した不動産賃貸サイトです。
「水商売、夜職で働く方の住みたい家に住めるようにサポートする」というモットーで、一般的な不動産仲介業者では物件が借りにくい方のサポートをしてくれます。
水商売特化型の賃貸サイトは関東の物件をメインにしている場合が非常に多いですが、ナイトスタイルは九州エリアにも特化しているため、中洲など九州の繁華街で働く方も利用できますよ。
- 関東・九州エリアに特化している
- 水商売、夜職OK物件に精通したスタッフが在籍
- 現地に行くのが難しい場合はリモート内見可能
| 公式サイト | https://night-house.jp/ |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 所在地 | 東京都新宿区百人町1-16-21MINAMIビル3F |
みずべや
みずべやは、テレビ番組でも取り上げられたことのある水商売専門の不動産仲介業者の老舗です。
新宿、歌舞伎町、池袋に実店舗があり、特に都内の物件に特化していますよ。
サイト上で直接、物件の詳細PDFを確認できるのもうれしいポイントです。
- 東京都内（一部エリアを除く）に特化している
- 実店舗で直接相談も可能
- 自社YouTubeで物件紹介が閲覧できる
| 公式サイト | https://www.mizubeya.com/ |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 所在地 | 新宿本店：東京都新宿区新宿3-21-4 新宿ニュートーワビル1F 歌舞伎町あずま通り店：東京都新宿区歌舞伎町1-8-3 良川ビルV 2Ｆ 池袋店：東京都豊島区池袋2-4-2 ＹＫビル1Ｆ |
お水の賃貸
お水の賃貸は、首都圏で働くキャバ嬢のための賃貸サイトです。
サイトを見ても、現役キャバ嬢とのつながりが多数あり、水商売業界に強いことがよくわかります。
入居後のアフターサポートもしてくれる点が心強いですね。
- 東京都内・神奈川エリアを中心に紹介
- アフターサポートあり
- スマホで見やすいスタイリッシュなHP
| 公式サイト | https://omizu-chintai.co.jp/ |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7-1-7 ダイカンプラザA館 1111号室 |
水商売と賃貸物件に関するQ＆A
最後になりますが、ここまで紹介しきれなかった水商売と賃貸物件に関するQ＆Aをまとめてご紹介します。
アリバイ会社を使えば賃貸の審査に通るって本当？
賃貸物件を契約するにあたり、アリバイ会社を使うのはおすすめできません。
アリバイ会社とは、社会的地位や勤務形態などを偽装するサービスを提供する会社です。
賃貸契約にあたって偽装を使うのは一種の詐欺。
アリバイ会社を使って契約したことがバレた場合、保証会社のブラックリストに載り、今後の賃貸契約が難しくなります。
筆者入居前にバレた場合は「詐欺未遂罪」、契約後にバレたら「詐欺罪」に該当するため、訴えられるリスクもあります。
収入証明ってどうすればいいの？
賃貸契約にあたって収入証明が必要な場合、勤務先に相談して源泉徴収票を出してもらいましょう。
源泉徴収票以外だと、確定申告の申告書類や納税証明書で収入の証明ができます。
もしその用意もできないということであれば、十分な貯金があることのわかる通帳などでも通ることがあります。
賃貸を借りるのに初期費用がないときは？
賃貸を借りる場合、初期費用がかかることが多いです。
しかし、現状で初期費用が用意できない、でもすぐに賃貸を借りたい…なんてこともあると思います。
そんなときの方法は大きく2つ。
- 初期費用ゼロ物件を探す
- 勤務先の寮に入る
初期費用ゼロ物件なら、最初にかかる費用をおさえることができます。
また、キャバクラやホストクラブは寮がある場合も多く、初期費用無しで入居できることがあります。
筆者ただし、キャバクラやホストクラブの寮にはデメリットも多いので①の方法がおすすめです…！
まとめ
今回は、水商売は賃貸が借りにくい理由や賃貸を借りやすくする方法、水商売に強い不動産仲介業者について詳しくまとめました。
水商売で働いていると賃貸が借りにくいというのは事実です。
しかし、最近は水商売の方が借りられる物件に特化した不動産仲介業者も多数あります。
水商売で賃貸が借りれず困っている方は、まずは水商売に強い不動産仲介業者に相談することをおすすめします。